マンションを気持ちよく使うためには定期的な清掃が必要。
生活する環境を清潔に保つことで、住人が気持ちよく生活できるうえに、新規入居希望者にも綺麗なマンションであることをアピールできます。
また、定期的な清掃を習慣付けることで様々な効果を生むことが可能です。
この記事では、大阪のマンションで清掃をするために必要なことや、大阪のマンションで便利なマンション管理業者を解説していきます。
マンションの清掃を正しく行っていき、適切なマンション経営に繋げてください。
なお、マンションやアパートの共用部の清掃については別記事で詳しく解説していますのでそちらをぜひ参考にしてください。
マンションを定期清掃する
マンション管理には定期的な清掃が必要です。
単に清掃をするだけでなく、定期的に清掃をすることで住みやすい環境を守ることができます。
住みやすい環境を提供するためには、意識的にマンションを良い状態に整えることを意識しましょう。
マンションに清掃が必要な理由
そもそも、マンションには何故清掃が必要でしょうか？
マンションの汚れを放置していると、雑菌が繁殖したり生活している人の健康を損なってしまう恐れがあります。
住人の健康を損なわないためにも、定期的に清掃をして清潔な住環境を整えることが顧客サービスの鍵になるのです。
また、住民や新規入居希望者へのアピールにもなるでしょう。
住民の健康を維持することで、マンションの経営向上にも繋がるのです。
入居者の満足度向上
マンションを清潔にすることで、入居者の満足度を向上することができます。
また、清掃が行き届いているマンションは生活するうえで気分のいいものになるものです。
ゴミや埃の散らかっているマンションよりも、清潔なマンションの方が気持ちよく生活することが出来るでしょう。
清掃が行き届いていないマンションは入居者の満足度を損ねることになり、クレームや退去の原因にもなりかねません。
入居者に引き続き住み続けてもらうためにも、定期的に清掃をして入居者の満足度向上に努めましょう。
新規入居者へアピール
マンションを清潔にすることで、新規入居者へのアピールに繋がります。
マンションの入居のため、下見に来た人はマンションの清掃具合を確認するでしょう。
たまたま清掃しておらず、清掃が行き届いてないマンションを見せてしまった、ということがならないようにしたいものです。
定期的にマンションを綺麗にすることで、見学者がいつ来ても綺麗なマンションを保つことで入居率を上げることができるでしょう。
定期的に清掃する理由
マンションは単に清掃するだけでなく、定期的に清掃することが重要。
清掃する習慣を付けることで、普段から気持ちよくマンションを利用することができます。
また、清掃への心理的ハードルが下がるため、清掃に対する負担が軽くなります。
マンションを管理する際は、定期的に清掃することを心がけましょう。
習慣付けが大事
清掃には単に清掃するだけでなく、習慣付けることが重要です。
普段から清掃をする習慣を付けておくと、常に綺麗な環境で生活をすることが出来ます。
「後でまとめてやればいいや」と思ってしまうと、汚れは溜まっていく一方です。
毎日清掃するのが無理でも、例えば1週間の中でなんとか時間を作って清掃をすることで、格段に清掃のクオリティが上がります。
また、普段から習慣付けている行動は実行するのにエネルギーが少なく済みます。
まとめてやってしまうと、中々面倒になって結局清掃が出来ない、ということになってしまうので清掃を習慣付けるように意識しましょう。
マンション定期清掃の頻度は？
マンションの定期清掃はどのぐらいの頻度でやればいいでしょうか？
マンションの広さや清掃担当者のスケジュールにもよるので、明確な頻度は人それぞれです。
しかし、定期的に頻度を決めて清掃をすることが綺麗なマンションを提供することに役立つでしょう。
可能であれば、毎日少しでも時間をとって清掃をすることが望ましいですが、難しいようであれば週に1度～2度など頻度を決めて清掃をしましょう。
清掃をする時間帯は？
清掃をする時間帯は、住民が寝静まっている時間帯を避けるのがベストです。
具体的には、深夜20時～翌朝8時までは清掃を避けるのが無難でしょう。
また、陽の出ているうちの方が汚れが見やすいので掃除がしやすいです。
明るい時間に掃除をすることで、清掃担当者としても住民にとっても気持ちよくマンションを利用することができるでしょう。
清掃はマンション管理業者へ委託する
マンション清掃は専門の業者へ一部、あるいは全部を委託します。
専門業者はマンション清掃のプロであり、様々なノウハウを有しています。
自分たちの力だけでは手が届かないところでも、スムーズに掃除を進めることが出来るので、適宜清掃業者の力を借りながら進めていきましょう。
マンション管理業者とは
マンション管理業者とは、マンション管理を専門とする業者のこと。
マンション管理には清掃業務も含まれており、マンション管理業者に清掃を委託することで自分たちの手に届かない専門的な清掃も行うことができるでしょう。
マンション管理業者にはデベロッパー系の管理業者と独立系の管理業者があります。
一般的に、デベロッパー系の管理業者はマンション管理の総合的なサービスを受けることが出来ますが、料金が割高の傾向にあります。
一方で、独立系の管理業者は役割が制限されていることがあるものの、料金は割安の傾向です。
自分で清掃するか？業者に委託するか？
マンションを清掃する際には、オーナーが自分で清掃するか清掃業者に委託するという2種類があります。
オーナー自身が清掃をする場合の方が委託料が発生しないため、清掃料を安く済ませられます。
しかし、マンションの外壁やエレベーターなど、専門的な技術が必要な場所は専門業者に頼まないと事故の原因になります。
自分の手に届くところは自分で清掃を行い、自分の手では難しいところは専門業者に委託するなど役割分担をすることでマンションの清掃を効率的に行うことができます。
業者に委託する場合
清掃業者や専門業者に委託する場合、どの部分を委託するのかを決めておきましょう。
簡単な床掃除などを含めて委託するのか、高所など難しい部分のみ委託するのか、業者と事前に話し合って清掃部分を定めておくことが重要です。
清掃業者は契約に基づいて清掃を行うため、事前に清掃の範囲を決めておくことで後からトラブルになることを避けられるでしょう。
責任区分を明確にする
清掃業者に委託する場合は、責任区分を明確にすることが重要。
具体的に、どの箇所を清掃するのかを定めておかないと後から想定が違っていたなどトラブルに発展する恐れがあります。
必要であれば契約時に作業の責任区分を定めておくことで、契約トラブルを避けることが可能です。
マンション管理業者選びのポイント
マンションの定期清掃をするためには、マンション管理業者と上手く協力しながら進めていく必要があります。
マンション管理業者を選ぶ際はどのような点に注意するべきでしょうか？
以下のポイントに着目して、具体的に見ていきましょう。
マンション管理業者選びのポイント
- 実績
- 料金
- サービス品質
実績
マンション管理業者を選ぶ場合には他社との取引実績を重視。
実績が豊富な清掃業者にはそれだけノウハウが蓄積されており、クオリティの高い清掃を期待することができます。
また、他社から評価の高い清掃業者には充実したサービスを期待できるでしょう。
料金
清掃業者の選定には料金も考慮に入れましょう。
マンションの清掃料は毎月発生するもので、広いところであれば月額で数十万円～数百万円という金額になります。
決して安い金額ではないため、少しでもコストを抑えることで健全なマンション経営を実現できるでしょう。
ただし、安ければいいものでもなく、必要な清掃はきっちり契約に盛り込むように意識することが重要です。
一般的に、中間マージンの少ない方が料金が安くなるので、清掃業者と直接契約することで料金は安く抑えられます。
サービス品質
清掃業者の選定に気を付けたいのがサービス品質。
注文した清掃をしっかりとやってくれるか、ムラなく清掃が行き届いているかといったことが重要になります。
マンション定期清掃の流れ
マンションの定期清掃には業者と話し合ったうえで、清掃の計画を作成します。
計画を作成したうえで清掃を実行し、適宜清掃のレビューをしていきながら清掃を進めていきます。
清掃の流れには計画から始まり、実行とレビューを繰り返しながら最適な清掃習慣を身に着けていくことが目標になるでしょう。
清掃計画の作成
マンションの清掃業者と協力しながら定期清掃をするためには、事前に清掃の計画を立てます。
業者とは委託者と受託者の関係であるため、あらかじめ責任の所在をはっきりと明記する必要があるのです。
清掃業者の清掃範囲はどこなのか、清掃頻度はどのぐらいなのかを定めることで計画的な清掃管理ができます。
清掃範囲を決める
マンションの清掃計画においては清掃範囲を決めておきます。
どこまでどこを清掃するのか、きちんと決めておくことで後からトラブルにならずに済むでしょう。
専門業者でなければ清掃が行き届かない場所まで清掃するのか、マンション全般の清掃を委託するのか、詳細を詰めましょう。
清掃頻度を決める
マンションの清掃計画においては、清掃頻度を決めます。
週に一度の清掃なのか、月に一度の清掃なのかあらかじめて決めておくことで、マンションの清掃をスムーズに進められるでしょう。
清掃頻度によって委託料金が異なるので、しっかりと話し合って決めておく必要があります。
清掃の実行
清掃の計画を作成したら、計画通りに清掃を実行します。
当初予定していた計画通りに進められるか、詳細を確認しながら清掃していきましょう。
清掃を進めていくうえで、やりづらいこと、業者に任せたいところなどがあったら適宜計画を見直す必要があります。
清掃をチェック
ある程度清掃が進み、時間が経ったら清掃の実施具合をチェックしましょう。
清掃が行き届いていないところがないか、住民からクレームが来ていないか、入念にチェック。
業者の清掃が行き渡っていない場合、適宜確認を行いましょう。
大阪のマンションで定期清掃
大阪は人口が密集している地域であり、多くのマンションが立ち並んでいます。
マンション管理業者の仕事内容も様々であり、多くのマンション管理業者の選択があります。
どのようなマンション管理業者を選ぶべきか、見ていきましょう。
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引用元：https://www.shinrai-ls.co.jp/
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マンションを定期清掃して快適に暮らそう！
マンションの定期清掃について見ていきました。
定期的に清掃の習慣を付けることで、マンションのコンディションを綺麗に保つことができます。
清潔なマンションは入居者の満足度向上に繋がり、良質なマンション経営に繋げることができるでしょう。
マンションの定期清掃には清掃業者と上手く協力することが重要。
適切な見積もりを行って綺麗なマンションを作り上げましょう！