本当に良いマンション管理会社を探していませんか？
この記事では「マンション管理会社ランキング」を紹介します。
結論、マンション管理会社は、なにを重点的にしたいかによって決めた方が良いです。
さまざまな角度からのランキングを元にしているので、参考にしてください。
今回は、「マンション管理会社の選び方」も合わせて解説します。
ぜひこの記事を読んで、本当に良いマンション管理会社を選んでください。
また「東京のマンション管理会社」について知りたい人は、こちらで解説を行っていますのでぜひ確認してみてくださいね。
マンション管理会社に関するさまざまなランキング
マンション管理会社のランキングは、さまざまな形で発表されています。
主なランキングは、受託戸数や顧客満足度などです。
そのなかから、今回紹介するのは以下の3つ。
- マンション管理会社受託戸数ランキング
- マンション管理会社満足度ランキング
- 分譲マンション管理会社ランキング
ランキングを見てみると、いずれにも名前が入っている管理会社があります。
どのランキングにも入っているマンション管理会社は、それだけ信用度が高いと考えて良いでしょう。
マンション管理会社受託戸数ランキングTOP10
まずは、「マンション管理会社受託戸数ランキングTOP10」です。
1位から順に紹介します。
ランキングは、2021年3月に発表されたものです。
- 日本ハウズイング
- 大京アステージ
- 長谷工コミュニティ
- 東急コミュニティ
- 三菱地所コミュニティ
- 大和ライフネクスト
- 合人社計画研究所
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 住友不動産建物サービス
- 野村不動産パートナーズ
参照元：マンション管理新聞
1位は「日本ハウズイング」で、受託戸数は469,868戸でした。
受託戸数ランキングは参考程度
受託戸数ランキングは、あくまで参考程度に見ておきましょう。
なぜなら、名前の通り単純に「受託戸数」の多さのランキングだからです。
受託戸数の多さのため、人気や口コミ、顧客満足度とは比例しません。
ハッキリわかるのは、大手の管理会社かどうかです。
反対を言うならば、比較的小規模のマンション管理会社は、どれだけ評判が良くても、受託戸数ランキングには掲載されません。
そのため、受託戸数ランキングは、あくまで大手かどうかの指標程度としてみておきましょう。
マンション管理会社満足度ランキング
マンション管理会社満足度ランキングを発表します。
ランキングは、2020年に発表されたものです。
- 野村不動産パートナーズ
- 東京建物アメニティサポート
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 住友不動産建物サービス
- 三菱地所コミュニティ
- 長谷工コミュニティ
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 日鉄コミュニティ
- 大成有楽不動産販売
- 合人社計画研究所
参照元：住まいサーフィン
1位は「野村不動産パートナーズ」です。
「野村不動産パートナーズ」は、なんと12年連続1位を飾っています。
分譲マンション管理会社ランキングTOP5
満足度の高い分譲マンション管理会社ランキングを発表します。
ただし、ランキングは2020年のものです。
- 野村不動産パートナーズ
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 明和管理
- 大成有楽不動産
また、東海地域では、以下のようになりました。
- 野村不動産パートナーズ
- コミュニティワン
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 三菱地所コミュニティ
- 大京アステージ
参照元：PR TIMES
1位は、首都圏・東海に関係なく「野村不動産パートナーズ」となりました。
人気の高いマンション管理会社総合ランキングTOP5
それぞれのランキングを元に、マンション管理会社のランキングをまとめました。
どんなランキングでも上位にある管理会社や、口コミから選定しているので、マンション管理会社を選ぶ上での参考にしてください。
ランキングは以下の通りです。
- 野村不動産パートナーズ
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 三菱地所コミュニティ
- 長谷工コミュニティ
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
それぞれの管理会社の特徴や口コミを紹介するので、マンション管理会社選びの参考にしてください。
1位「野村不動産パートナーズ」
引用：野村不動産パートナーズ
1位は、野村不動産パートナーズです。
野村不動産パートナーズは、どんなマンション管理会社ランキングでも、常に名前が挙がります。
- 分譲マンション管理会社ランキング……地域問わず1位
- マンション管理会社満足度ランキング……12年連続1位
- マンション管理会社受託戸数ランキング……10位
マンション管理会社満足度ランキングでは、12年連続の1位を保持。
管理人・管理会社・コスパ、どこをとっても高評価です。
総会や色々な業務内容などのお知らせ等が、分かり易く迅速に配布と掲示がされるので良いと思います。
口コミでは、小さいところまで丁寧に行ってくれると人気がありました。
管理の質が徹底されている証拠でしょう。
2位「三井不動産レジデンシャルサービス」
2位は、「三井不動産レジデンシャルサービス」です。
三井不動産レジデンシャルサービスも、野村不動産パートナーズ同様、「分譲マンション管理会社ランキング」「マンション管理会社満足度ランキング」「マンション管理会社受託戸数ランキング」すべての名前が挙がっています。
とくに評価が高いのは、管理人の対応です。
管理人さんの管理能力が素晴らしすぎです。いつも細かく見て回られ、対応してくださっています。一日でも長く、管理人さんを請け負って頂きたいです。
管理人の対応は、素早さ、丁寧さ、コミュニケーションなど、すべて高評価です。
これだけ高評価があると、安心して依頼できます。
3位「三菱地所コミュニティ」
引用：三菱地所コミュニティ
3位は、「三菱地所コミュニティ」です。
三菱地所コミュニティは、「マンション管理会社満足度ランキング」「分譲マンション管理会社ランキング」にてランクイン。
とくに評価が高いのは、管理人の質や清掃員など、スタッフの丁寧さです。
管理人・清掃員の方は何事も丁寧に対応してくださいます。清掃はとてもきれいにしてくれているので、臭いや汚れなど、築年数のわりにはなく快適に過ごせています。
他にも、点検や清掃が細やかで丁寧という口コミが多くありました。
三菱地所コミュニティの管理は、入居者の満足度を高めてくれるでしょう。
4位「長谷工コミュニティ」
引用：長谷工コミュニティ
4位は、「長谷工コミュニティ」です。
長谷工コミュニティは、「マンション管理会社受託戸数ランキング」では3位、「マンション管理会社満足度ランキング」にも入っています。
とくに評価が高いのは、管理人のコミュニケーション能力の高さでした。
対応の素早さから言葉遣い、丁寧さまで評価されています。
住人の名前と顔をすぐ覚えていただき、挨拶の時も名前を呼んでくれる。マンションのあらゆることをお願いするとすぐに修繕したり対応してくださる。とても感謝しています。
行き届いたサービスを実施するためには、このような管理人の能力が求められます。
入居者の満足度を高められるでしょう。
5位「伊藤忠アーバンコミュニティ」
5位は、「伊藤忠アーバンコミュニティ」です。
伊藤忠アーバンコミュニティは、「マンション管理会社満足度ランキング」「分譲マンション管理会社ランキング」に選定されています。
主な評価は、管理人対応でした。
ただし、管理人対応以外の部分では、多少不満の声も目立ちます。
管理人さんは決まった業務だけでなく、住民のために積極的に働いてくれている。
管理人に対しての評価は高評価が多くありました。
一方で、悪い評価では、清掃や点検の手配がスムーズではないとの声があります。
配備される管理人によっての差があるでしょう。
マンション管理会社選び3つのポイント
マンション管理会社を選ぶ上で、どのように選ぶべきか解説します。
ランキングは、あくまで参考程度にしておきましょう。
上位に入っているマンション管理会社は優良ですが、ランキングに掲載されるのは、基本的に大手のマンション管理会社のみです。
ランキングに入らないマンション管理会社でも、優良な会社はあります。
とくに、以下の点をチェックしてみてください。
- 費用対効果（コスパ）
- 実績
- 口コミ
それぞれのポイントをチェックすることで、良いマンション管理会社を選べるでしょう。
費用対効果（コスパ）
マンション管理会社は、費用対効果で選ぶと良いでしょう。
ただマンション管理委託費用が安いだけでは、適切なサービスを受けられない可能性があります。
また、安い分、業務が限られている可能性があるので、注意した方が良いでしょう。
重要なのは、費用対効果です。
多少管理費用が高くても、幅広くレベルの高いサービスを提供してくれる業者を選んでください。
なかには、委託することで経費削減に繋がるマンション管理会社もあります。
実績
マンション管理会社で重視しておきたいのは、やはり実績です。
これまでどのような実績を残せているか、確認しておきましょう。
優良なマンション管理会社であれば、いくつかの実績を残しているはずです。
たとえば、以下のような実績をチェックしてみてください。
- 今までどのようなマンションを管理してきたのか
- マンション管理でどのような経費削減を行ったのか
過去の実績は、マンション管理会社の公式サイトに掲載されている場合が多いので、チェックしておきましょう。
実績が確認できない場合は、検討した方が良いです。
口コミ
本当に安心して依頼できるマンション管理会社か調べる上で、口コミもチェックしておくと良いです。
実際にどのような口コミが寄せられているかで、マンション管理会社の実績や評価がわかります。
また、口コミによってバラつきがないかどうか確認しておきましょう。
良い口コミと悪い口コミでバラつきがあるようなら、スタッフによってサービスの差があるということです。
つまり、スタッフ教育がしっかり行われていない可能性があります。
口コミも重要な要素なので、いくつかの口コミを調べておいてください。
マンション管理会社ならしんらいライフサービスもおすすめ
今回いくつかのランキングを紹介しましたが、マンション管理会社なら「しんらいライフサービス」も検討してみてください。
しんらいライフサービスは、30年以上の実績があり、管理費削減に努めているマンション管理会社です。
マンション管理を委託する上で、以下のような悩みを抱えていないでしょうか？
- 管理費が高く感じる
- スタッフによってサービスに差が生じる
- 空室率が高い
このようなお悩みを抱えているのであれば、しんらいライフサービスまでご相談ください。
しんらいライフサービスであれば、すべての悩みを解決致します。
しんらいライフサービスの実績
しんらいライフサービスは、平成元年創業で、30年以上の実績を持つマンション管理会社です。
累計管理棟数は700棟以上。
また、継続契約率も97%で、既存のお客様のほとんどは、10年以上のお付き合いをさせて頂いております。
過去の例は、以下の通りです。
- 文京区白山大規模分譲マンション
- 千代田区三番町7階建ビル
- 横浜市都筑区分譲マンション
- 川口市並木賃貸マンション
- 新宿区中落合5階建ビル
大規模なマンションやビルなど、多くの実績があります。
しんらいライフサービス経費削減
しんらいライフサービスの大きな強みは、管理費の削減が可能なことです。
多くのマンション管理会社は、日常清掃のような清掃業務に多額の費用を支払っています。
なぜなら、清掃業務を他業者に依頼しているためです。
しんらいライフサービスでは、清掃スタッフを自社で用意しているため、外注マージンがかかりません。
実際に、以下のような事例があります。
- 大規模分譲マンション清掃費年額6,956,225円……6,017,496円（-938,729円のコスト削減）
管理費の削減をしたいオーナー様は、ぜひしんらいライフサービスまでご相談ください。
しんらいライフサービスの口コミ
しんらいライフサービスでは、お客様から満足の声を頂いています。
マンション管理会社を選ぶ際の、参考にしてください。
2年前にマンション管理士さんを通じて、5社の相見積もりをして管理会社を変更しましたが、貴サイトで更に管理費を削減する事ができました。
見積もりを依頼したら、確かに現在よりも割安でした。今まで、10年以上管理費無駄に払っていたかも。
とくに、管理費の削減に関して、多くの満足の声を頂いております。
ランキングも参考にマンション管理会社を選びましょう
マンション管理会社のランキングを紹介しましたが、あくまで参考程度に確認しておきましょう。
「ランキングで上位だから」という理由だけで決めてしまうのは、おすすめしません。
ランキングの他にも、実績や口コミ、コスパなど、マンション管理会社を決める上での重要な部分はいくつもあります。
今回の記事を参考に、本当にオーナー様・入居者が満足できるマンション管理会社を見つけてください。