ビルやマンションの清掃会社おすすめ一覧｜業者依頼のメリットや選び方のポイント

ビルやマンションは、定期的に清掃をしていかなくてはいけません。

オーナー自身で清掃をするという選択肢もありますが、プロに依頼した方が清潔さや資産価値を維持できるというメリットがあります。

ビルやマンションの清掃会社には、どんな会社があるのでしょうか。

おすすめの業者をまとめました。

ビル清掃会社のおすすめ一覧

ビルやマンションの清掃会社でおすすめの
10社は、こちらです。

1. しんらいライフサービス
2. ダスキン
3. カバーオール（株式会社ダイオーズ）
4. 株式会社セイコーサービス
5. 株式会社ニチエー
6. 株式会社アーネスト
7. 株式会社アドバンスサービス
8. アズマビルサービス株式会社
9. ビルズ（株式会社アクア）
10. ベアーズ

しんらいライフサービス

しんらいライフサービスより引用

ビルやマンションの清掃、マンションやアパートの管理業務やビルメンテナンスといった総合的な業務が可能なのがしんらいライフサービスです。

創業35年以上の実績がありますが、日々の業務は50以上のチェックリストを設定・遵守しています。

ビルやマンション管理には多くのコストがかかりますが、しんらいライフサービスは
コスト削減事例も多いのが特徴です。

「しんらい品質保証」として、全額返金保証も実施していますので、費用を抑えながら高品質なサービスを求めているという方におすすめです。

ダスキン

ダスキン公式サイトより引用

本社は大阪ですが、全国に拠点があり、日本で初めてフランチャイズ展開をした清掃業者です。

ビル清掃の他にも、清掃商品の販売や家事代行サービス、介護や福祉用品のレンタルも行っています。

全国のエリアに対応可能で、支店が全国各地にあるという企業は依頼しやすいです。

専門の開発研究所が備えられているため、特殊な薬剤を用いた清掃の相談もできます。

カバーオール（株式会社ダイオーズ）

カバーオール公式サイトより引用

カバーオールは創業50年以上の実績があり、医療レベルのクリーニングを行う清掃会社です。

日常清掃や定期清掃だけでなく、新型コロナウイルスの流行から空間除菌もスタートしました。

高品質な清掃技術でありながら、低価格なのが特徴です。

エリアを絞り短時間作業を組み合わせていくので、無駄なくコストを抑えています。

株式会社セイコーサービス

株式会社セイコーサービスの公式サイトより引用

株式会社セイコーサービスは、ビルメンテナンスやマンション清掃、店舗やオフィスの清掃を手掛けています。

実績30,000件以上の清掃の専門業者です。

自社一貫対応なので、コストパフォーマンスに優れているのも特徴のひとつ。

アフターサービスにも注力しているので、清掃に特化した会社に委託したいと考えている方におすすめです。

株式会社ニチエー

株式会社ニチエーより引用

建物総合管理事業として、清掃だけでなく警備や設備管理、害虫駆除も行っています。

都内ホテルや栄養専門学校というような、衛生管理に厳しい施設の実績があります。

建築物環境衛生管理技術者・ビルクリーニング技能士・清掃作業監督者といった関連資格保有者が在籍しています。

株式会社アーネスト

株式会社アーネストより引用

株式会社アーネストは、清掃と空調管理を得意とする清掃会社です。

導入企業は1,000社を超えており、日常清掃や定期清掃、巡回清掃に加え、「必要な時だけ」というニーズにも対応できる臨時清掃も行っています。

マンションやオフィスはもちろん、病院や商業施設、ホテルや介護施設、パチンコ屋、寺院というように、幅広い施設対応しています。

株式会社アドバンスサービス

株式会社アドバンスサービス公式サイトより引用

株式会社アドバンスサービスは、パート・アルバイトを含むとグループ全体で1,100名以上の従業員がいます。

社員教育に力を入れているため自社受注自社施工比率90％以上となり、高品質なサービスを低価格で提供できるのが特徴です。

自社受注、自社施工なので、トラブルが起きた場合の対応が迅速に行えます。

建築物環境衛生管理技術者やビルクリーニング技能士、院内清掃受託責任者、清掃作業監督者といった複数の資格所有者が在籍しています。

アズマビルサービス株式会社

アズマビルサービス株式会社

ビルやマンションを中心に、寮や社宅、油槽所の管理も行っています。

清掃や管理だけでなく、マンション工事や塗装工事、内装工事、電気設備工事なども対応可能です。

不動産管理からメンテナンスまでを、アズマビルサービス株式会社に委託できます。

照明や換気扇、給排気口やカーペット、窓ガラスといった難しい場所の清掃も安心して任せられます。

ビルズ（株式会社アクア）

ビルズ公式サイトより引用

ビルズはオフィスやビルの清掃に特化したフランチャイズ業者です。

パートやアルバイトではなく、200時間以上の研修を受けたFCオーナーが責任を持って清掃をします。

短時間だけという依頼にも柔軟に対応できますし、余計な人件費を払う必要がないのでコスト削減にもつながります。

ベアーズ

ベアーズ公式サイトより引用

家事代行のイメージのあるベアーズですが、オフィスやビルの清掃、コンシェルジュサービスも行っています。

家事代行やハウスキーピングで培った技術や経験は、きめ細やかな仕事、コミュニケーション能力や提案力に反映されています。

日常清掃だけでなく、定期清掃も希望に合わせて柔軟に対応してくれます。

ビル清掃を依頼するメリット

ビル清掃を業者に依頼すると、このようなメリットがあると考えられます。

• 清潔な状態が保たれる
• 清掃の負担が軽減する
• ビルの資産価値が保たれる

清潔な状態が保たれる

業者にビルの清掃を依頼すると、定期的に、確実に清掃が行われます。

共有部分は定期的に掃除をしていても汚れてしまうものなので、豊富な知識や経験のあるスタッフに委託すると安心です。

床などの材質を傷めないように配慮できますし、落ちないと思っていた汚れも綺麗にできるでしょう。

清潔な状態が保たれるようになると衛生面の向上にもつながりますので、ビルを利用する人の健康面を保つという側面もあります。

清掃の負担が軽減する

オーナーさん自らビルの清掃をしようとする方もいますが、全ての清掃を行うのは大変な作業です。

清掃をプロに委託すれば、大がかりな清掃をする必要はなく、用具を買い揃える手間もありません。

また自身で清掃をしようとすると、汚れが目についた時に精神的な負担になってしまうかもしれません。

負担が軽くなれば、清掃していた時間をプライベートや他の仕事に使えるようになるでしょう。

ビルの資産価値が保たれる

ビルは不動産という有形財産です。

将来的にもビルの資産価値を保っていくためには、ビルのメンテナンスが欠かせません。

特にメンテナンスをしなければ、ビルの資産価値は下がっていってしまいますので、衛生管理や清掃管理が重要になります。

ビルの外観が悪くなるとイメージを悪化させるだけでなく、細菌や害虫の原因となる可能性もあります。

「法務点検だけやっておけばいい」というオーナーさんもいるかもしれませんが、長期的にみると日々のメンテナンスがビルの資産価値につながります。

ビル清掃を依頼するデメリット

ビル清掃をプロに依頼するデメリットは、
費用がかかるという点です。

確かに費用はかかるかもしれませんが、自身で清掃をするにも道具を買い揃える必要がありますし、先述した通り将来的な資産価値を考えるとプロに依頼した方がいいかもしれません。

もし費用が気になるのであれば、部分的にプロに任せる、頻度を相談するという交渉も可能です。

「お金がかかるから」という理由で諦めているのであれば、無理なくビルを維持していけるスタンスを相談してみるのがおすすめです。

ビル清掃会社を選ぶポイント

どんなビル清掃会社を選ぶべきか迷ったら、このようなポイントで選んでみましょう。

• サービス内容で選ぶ
• 実績で選ぶ
• 料金で選ぶ

サービス内容で選ぶ

ビルの清掃委託には、日常清掃・定期清掃・巡回清掃の3種類があります。

清掃会社によって対応しているサービス内容が異なります。

床掃除やゴミ出しといった日常的な清掃委託なのか、エアコンフィルターの清掃といった大がかりな清掃委託なのか、というように、どの部分の清掃を委託したいのかを検討しておきましょう。

また清掃だけでなくビル管理が充実している清掃会社を選ぶと、後に幅広い分野で相談できるようになるかもしれません。

事務管理や植栽管理、防犯対策や居住者への安心保証や入居率の相談というように、幅広いサービス内容がある会社はそれだけノウハウを持ち合わせているという目安にもなります。

実績で選ぶ

ビル清掃会社を選ぶ際には、これまでの実績や口コミを参考にしてみましょう。

清掃品質はもちろん、スタッフの対応などもチェックしておきましょう。

実績は各社ホームページで確認できますので、依頼したい内容の業務に長けているかを確認しましょう。

ホームページでの口コミは良い口コミばかりかもしれませんので、手軽にチェックできるGoogle口コミを活用してみましょう。

最初に電話をした時の言葉遣いや対応で、企業体質を疑うような清掃会社はよく検討しましょう。

ビル清掃は長く信頼してお付き合いできる会社を選びたいものです。

料金で選ぶ

マンションやビルの清掃は継続的に依頼をしていく場合が多いので、料金もポイントになります。

ただし料金が安ければ安いほど良いというわけではなく、サービス内容と照らし合わせて検討する必要があります。

清掃委託でトラブルが起きるのは、料金に関するものが多いです。

事前見積を出してくれるか、追加料金はないか、ホームページで料金を公開しているか、などを確認し、安心して依頼できる会社を探しましょう。

おすすめの清掃会社はしんらいライフサービス

ビルやマンションの清掃をしてくれる会社はいくつかありますが、おすすめはしんらいライフサービスです。

幅広く高品質なサービスを提供しているのはもちろん、継続契約率が97%というデータもあります。

他社との大きな違いは、管理費の削減実績が豊富という点です。

「現在の管理費に悩んでいる」「どこを削減できるのかわからない」という場合は、しんらいライフサービスにご相談ください。