おすすめのアパート定期清掃サービス会社4選！選び方から注意事項まで解説します

管理している物件の共有部の清掃を自分で、もしくは別の業者に委託して清掃依頼を行っているが、そのサービスや料金について悩んでいる方も多いと思います。

そこでおすすめなのが、アパート等の定期清掃会社。この記事ではアパートの定期清掃とは何なのかといった基本概念から、おすすめの清掃会社を4つ紹介していきます。

結論、選び方や重視するポイントによって異なりますが、総合評価では「しんらいライフサービス」社がおすすめです。
おすすめの会社以外にも、アパートの定期清掃サービスはどんな仕組みで成り立っているのかについても紹介していきますので、ぜひこの記事を参考に、管理している物件に合った良い清掃サービス業者を見つける参考にしていただければと思います。

アパートの定期清掃サービスとは？

アパートに住んだことのある人であれば、清掃会社の方が廊下やエントランスなどの共同部を掃除しているところを見たことがあるかもしれません。

アパートの定期清掃サービスとは言葉通り、清掃会社が定期的にアパートの清掃を行い、建物の衛生や美観の維持を行うサービスです。清掃サービスには「定期清掃」だけでなく、「日常清掃」「特別清掃（スポット清掃）」があり、その違いは以下のとおりです。

• 定期清掃

頻度は会社によって異なりますが、一般的には月に数回か年に数回行われる清掃。
通常では落としきれない細かい部分や、清掃に技術が必要なエアコンなど機械の分解洗浄など、普段は掃除をしない部分の清掃を行います。
料金は使用する清掃器具や面積によって変わってきます。

• 日常清掃

日常清掃では、エントランスや廊下、ゴミ置き場などの日常でよく使用され、汚れやすい場所の清掃を行います。

清掃頻度は会社によって異なり、週1回から毎日など選ぶことができて頻度によって料金が決定します。

• 特別清掃（スポット清掃）

特別清掃（スポット清掃）は定期契約ではなく、必要なときに臨時で行う清掃です。

年に1度の大掃除や、床全面のワックスがけなどがこれに当たりますが、業者によっては行っていないところもあるので利用する場合には対応実績ページなどを確認しておきましょう。

清掃会社に依頼したアパート清掃を定期的に行うことで、建物の景観を綺麗に保ち、今住んでいる人にとってだけでなく、今後入居を考えている人からのイメージの向上が期待できます。
また、長期間溜まってしまった汚れを落とす場合多大な労力と費用がかかりますが、定期的な清掃を行うことで、修繕費を抑えることができ、結果的にアパート自体の寿命を延ばす効果も見込めるでしょう。

アパートの定期清掃サービスの利点

利点その1 | トータルコストの削減

清掃会社に依頼すると必ず外注費用が発生するため、アパート管理者が清掃スタッフを雇い、自分たちで定期清掃を行うことも可能です。

しかし、その場合ではスタッフを採用し、育成するコスト、清掃機器の導入費などの多くの資金が必要。
掃き掃除や拭き掃除などの日常清掃であれば通常スタッフでも可能な部分はありますが、専用の清掃機器や専門技術が必須な定期清掃の場合では、清掃会社に依頼する方がコストを抑えることができるでしょう。

また、定期的なメンテナンスでアパートを綺麗な状態に保つことで、建物や設備の寿命を延ばし修繕費を抑えることができるため、トータルのコスト削減にも繋がります。

利点その2 | 専門的な清掃が可能

清掃場所によっては、特定の資格を保有しておかないと点検や清掃ができない場所もあります。
様々な材質の床やエアコンなどの機械がある中で、使用する道具や洗剤を間違えてしまうと、かえって寿命を縮めることになりかねません。

清掃のプロである清掃会社の場合は比較的失敗のリスクが低く、掃除を任せることができます。特にエアコンなどの機械類の清掃や、タイル目の細かい汚れなどは素人が綺麗にすることは難しく、こういった細かい部分を綺麗にしてくれる点が専門の業者に依頼するメリットです。

利点その3 | | アパートの価値向上

専門業者による定期清掃を行うことで、アパートは綺麗な状態が保たれ、周囲からのイメージの向上に繋がります。
それにより入居を検討している人への印象も良くなるので、入居率の向上にも期待できるでしょう。
さらに、掃除が行き届いていることは防犯の面でも効果的です。

アパートの定期清掃サービス会社の選び方

アパートの定期清掃会社は、清掃にかかる費用や対応範囲など業者によって異なります。清掃業者を選ぶポイントをまとめたので、様々な点から会社を比較し、自分のニーズに合った業者を選びましょう。

提供サービスの専門性で選ぶ

清掃サービスの業者とひと括りにいっても、その会社によって得意・不得意な清掃分野があります。

特にエントランスなどの床材が大理石であったり、高所の窓や壁の清掃を行ったり場合には専門的な技術や道具が必要です。
会社によってはそういった特殊な清掃に対応していない場合もあるので、自分のアパートのどこを清掃したいのか・その材質はどのようなものなのかを把握しておき、それらを得意としている業者を選びましょう。

清掃スタッフの教育で選ぶ

清掃員という仕事は資格が必要なく、アルバイトや定年後の仕事として雇われている場合も多くあります。そのためにスタッフの技術レベルもばらばらで、清掃のクオリティが安定しない業者もあるのが現状です。
新人研修や定期研修を実施して、スタッフの教育に力を入れており、清掃員として高いレベルを維持しているかは大切なポイントです。

業務地域で選ぶ

清掃業者を選ぶ際は、どこに会社を構えているかという点も重要です。
そもそも移動距離が長ければそれだけコストがかかるため、清掃費用も高くなってしまいます。

さらに、地元の顧客はその土地での評価に直結するため、同じ地域の清掃業者である方が丁寧な対応をしてくれる可能性が高いと言えるでしょう。

アパートの定期清掃サービス会社を選ぶ時の注意点

会社の規模だけで判断しない

CMや広告などで聞いたことのある会社名だとなんとなく信用できるような気がしてしまいますが、それだけで決めるのは早計です。

確かに、大手の清掃会社であれば口コミも多く、何かあっても対応してくれるなどメリットもあります。
しかし、規模が大きい会社だと清掃自体は下請け会社に依頼する形態を取っていることが多く、その分料金が割高であったり、清掃の要望伝達が遅かったりと、大手会社であるがためのデメリットも出てきます。

会社の規模だけで判断せず、メリット・デメリットを見比べて選びましょう。

契約書や見積もりを詳細に確認・記載する

清掃会社によっては清掃費用の見積もりをかさ増しして取っていることもあります。見積書の料金内訳が明確でない場合にはその疑問点の確認は欠かさずに行いましょう。
定期清掃は一回限りではなく、長期的に付き合っていくことになるので、スタッフの人柄や、信頼関係は大切です。
見積もり訪問の際などに信頼の置ける業者であるかどうかという点も見ておきましょう。

また、清掃サービスに満足できなかった場合の契約解除はどのように行うのかなどの取り決めを契約書にきちんと明記されているかどうかも確認しましょう。

入居者への配慮をしてくれるか

定期的な清掃を依頼すると、必然的にアパートの入居者は清掃スタッフと顔を合わせることが多くなります。
清掃スタッフが入居者に不信感を抱かせないような教育指導をきちんと行っているかどうか、入居者の安全を考えた清掃を行ってくれるかの確認は大切です。

アパートの定期清掃サービス会社4選

ここからはおすすめのアパート定期清掃サービス会社を紹介します。

会社ごとに得意な清掃箇所や特徴なども紹介するので、清掃サービスを選ぶ際に、参考にしてみてください。

株式会社レクト

株式会社レクトは1975年創業の千葉に本社を構える会社で、管理会社からの要求に答え応じることを目指した清掃業者です。

アパート管理者と清掃業者の間には仲介会社が入る形態が多い中、レクトでは管理者と直接取引を行うことで中間マージンをなくし、15~25％のコスト削減を実現しています。
また、直接取引なのでクレームや要望に迅速な対応が可能。

テンプレートの清掃プランを行うだけでなく、その清掃先に併せた清掃プランの料金をそのままに変更することができる点も魅力です。

アパート清掃以外にも高所特殊清掃やエアコン清掃、貯水槽清掃も行っており、現在500棟以上と契約している実績十分な清掃業者です。

公式ホームページには清掃事例が写真と合わせて紹介されているので仕事ぶりを確認して依頼することができます。

株式会社芝

株式会社芝はアパート・マンションの清掃、オフィス・店舗の清掃を手掛けている清掃会社です。アパート・マンションの清掃では、定期清掃だけでなく日常清掃にも対応。特に、清掃会社の中でも特に衛生状態に厳しくなるペット可物件の実績もあります。

定期清掃の内容は、床のタイル洗浄～コーティング、共用廊下・階段の清掃、植栽の管理・草抜き・芝刈り、排水溝掃除となっており、作業自体を自社で実施することから清掃費用の削減が見込めるでしょう。

要望次第では、報告書のデータ作成・作業前後に写真提出から状況報告まで対応可能な清掃会社となっています。

株式会社アドバンスサービス

株式会社アドバンスサービスは1997年に設立し、北海道、東北、関東、中部、関西、九州地方に営業所を置いている比較的規模が大きい清掃会社です。

高評価率が8年連続90%以上という実績も含め、高いリピート率を誇っています。アパートの定期清掃では、集合ポスト・玄関・駐輪場・駐車場のゴミ拾い、蜘蛛の巣除去など。また、会社として多くの資格保有者を有していることから、日常・定期清掃サービス意外のサービスも一緒に相談したい方におすすめの清掃会社です。

しんらいライフサービス株式会社

しんらいライフサービス株式会社は、平成元年に創業したビル・マンション総合管理会社で、建物の清掃サービスの他にビル・マンションの総合管理や、リフォーム工事などの事業も行っています。

累計管理棟数は700棟以上、契約継続率97％の実績を誇っており、清掃費用の削減事例が多く、「しんらい品質保証」という制度を設けているので、サービスに不満がある場合には、全額返金を保証しています。

また、50項目にも及ぶチェックリストで清掃の確認を行い、高いレベルの清掃サービスを実現。
さらに、清掃スタッフは5日以上の新人研修と定期的な研修の実施により、清掃サービスのレベルだけでなく、清掃先の入居者への配慮も視野に入れた教育を行っています。

しんらいライフサービスでは、このような企業努力で「安心・安全・信頼の3つの保証」を約束しており、取引先の不満や不安のない契約を目指した取り組みを目指しています。

まとめ

今回の記事では、アパート定期清掃サービスを提供しているおすすめの清掃会社4つの紹介と、どのような観点から清掃会社を決定すれば良いか。また、そもそもアパート定期清掃サービスとは？といった基本概念について紹介しました。

こういった清掃会社の場合、多くは相場価格を決めているわけでなく見積もりから打ち合わせを行って費用の算出をしますので、まずは問い合わせから始めてみましょう。

この記事が清掃会社の選定に役立てれば幸いです。