ビル管理会社の調べ方について、悩んでいませんか？
この記事では「ビル管理会社の調べ方」を紹介します。
ビル管理会社は、インターネットで調べるのが一番良いです。
素早いかつリアルな評判などがわかるのは、やはりインターネットの強みでしょう。
今回はさまざまなビル管理会社の調べ方から、おすすめのサイトを紹介します。
ぜひこの記事を読んで、良いビル管理会社を見つけてださい。
また「大手ビル会社の一覧」について知りたい人は、こちらで解説を行っていますのでぜひ確認してみてくださいね。
ビル管理会社の主な調べ方
ビル管理会社の調べ方は、どのような状況で調べるかによって異なります。
たとえば、自分のオフィスのビル管理会社を調べる場合なら、会社の上司に聞けばわかるでしょう。
他のケースとして、自分の所有しているビルの管理を「どんな管理会社が良いのか？」と考えている場合は、別の調べ方になってきます。
いくつかのケースを想定した場合、調べ方は3つです。
- 仲介会社に聞いてみる
- インターネットで検索する
- エントランスで聞く（調べる）
それぞれどのように調べるのか、具体的な方法を解説します。
仲介会社に聞いてみる
自社のオフィスが入っている場合であれば、オフィス仲介会社に聞いてみましょう。
教えてくれない場合もありますが、なかには教えてくれる仲介会社もあります。
もし1社目で答えてもらえなくても、いくつかの支店に聞いてみましょう。
また、ビルではなく、マンションの場合は、不動産仲介会社に聞いてみてください。
もしものときのために、どんな目的で管理会社を調べたいのか、答えられるようにしておくと良いでしょう。
インターネットで調べる
一番素早く調べられる方法としては、インターネットで調べる方法です。
どのようなビル管理会社を調べるかによっても異なりますが、基本的に「ビル管理会社」と調べれば、いくつかの管理会社がヒットします。
また、気になってるビルの管理会社を調べたいときは、ビル名で調べてみたり、ビルを扱っている仲介業者を調べてみると良いでしょう。
もし「評価の高いビル管理会社」として調べたいときは、ビル管理会社ランキングから調べてみてください。
ビル管理会社ランキング
評価の高いビル管理会社を調べたいときは「ビル管理会社ランキング」で調べると、いくつかのランキングが出てきます。
ランキングは、以下のように分かれています。
- 大手ビル管理会社ランキング
- シェア数ランキング
- 売上ランキング
日本の主なビル管理会社は、ランキング内に入っています。
ただし、大手ビル管理会社がほとんどなので、独立系のビル管理会社を見つけるのは困難です。
マンションなら「マンション管理会社ランキング」
不動産という部分で、ビルではなくマンションの管理会社を調べる際にも「マンション管理会社ランキング」が役に立ちます。
ビル管理会社同様、マンション管理会社も以下のように分かれているので、目的で探すことができるでしょう。
- 管理会社満足度
- 受託戸数
- 満足度
- 総合
- 売上
ただし、ビル管理会社と同様、ランキング内に入っているのは大手系列系マンション管理会社です。
独立系のマンション管理会社は、探しにくいでしょう。
エントランスで聞く（調べる）
人に聞くのが苦手な方は、ビルのエントランスを調べてみてください。
駐車場や共有スペースなどに、管理会社名が記載されたものやロゴマークが提示されている場合があります。
ロゴマークだけの場合は、写真に撮っておいて、後から調べてみましょう。
また、エントランスに受付がある場合や警備員がいる場合、どちらかに管理会社を聞いてみるのも一つの方法です。
受付業務や警備業務は、マンション管理会社が手配していることがほとんどなので、すぐにわかるかもしれません。
ビル管理会社（マンション管理会社）調べに使えるサイト
ビル管理会社を調べる際には、主にインターネットを使って調べる方法をおすすめします。
基本的にはインターネットを使えば、どんなビル管理会社も調べることが可能です。
そこで、ビル管理会社を調べる上で、おすすめのサイトを紹介します。
- Baseconnect
- ビルメンテナンス協会
また、不動産という点で、マンション管理会社の調べ方として、以下のサイトもさんこうにしてください。
- 国土交通省
- マンション管理業協会
- wikipedia
それぞれのサイトの特徴や、どのように管理会社を調べられるのか解説します。
Baseconnect
Baseconnectは、日本の企業情報を100万件以上掲載している、企業情報サイトです。
2021年7月現在、Baseconnectに掲載されているマンション管理会社の情報は10,944件。
さらに、以下の条件で絞り込むことも可能です。
- 地域
- 設立年度
- 上場種別
- 従業員数
- 売上高
- 事務所数
- 店舗・ス点数
- 資本金
- 代表者の出身大学
気になる会社は、基本的なサービス内容から、設立や売上高などの基本情報まで確認できます。
細かく絞り込むことができるので、自身の求める条件のビル管理会社が見つかるでしょう。
ビルメンテナンス協会
ビルメンテナンス協会は、全国47都道府県のビル管理、ビルメンテナンス会社のほとんどが登録している協会です。
全国それぞれに独立した協会がありますが、ビルメンテナンス協会の公式サイトからであれば、登録しているすべてのビル管理、メンテナンス会社を検索できます。
具体的な方法は、以下の通りです。
- ビルメンテナンス協会公式サイトにアクセス
- 「協会について」のなかから「会員名簿」をクリック
- 登録業者すべてが表示されます
また以下のような絞り込みも可能です。
- 「所属団体」からエリア選択
- フリーワード検索
- 企業名五十音順
- 会員種別
- 業務内容
2021年7月現在では、3,000以上ものビル管理、メンテナンス会社が登録されています。
国土交通省
国土交通省の公式サイトでは、マンション管理会社の情報検索システムがあり、正確には「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」といいます。
国土交通省が管理しているサイトなので、信頼度の高い業者かどうか判断するためにも使えるでしょう。
使い方は簡単です。
- 商号又は名称を入力
- 登録番号を入力
- 所在地から検索
いずれかの方法で検索可能です。
実際に検索すると、以下の情報がわかります。
- 登録番号
- 法人・個人種別
- 登録の有効期間
- 登録年月日
- 商号又は名称
- 代表者の氏名
- 事務所所在地
- 資本金
- 基準資産額
信頼できる管理会社を探す際に、利用してみましょう。
マンション管理業協会
ビルメンテナンス協会同様、マンションにも「マンション管理業協会」というものがあります。
2021年7月現在では、正会員が354社、賛助会員が2社です。
マンション管理業協会の事業としては、マンション管理の資質向上ですが、公式サイト内の「協会について」から「会員一覧」で登録しているマンション管理業者閲覧ができます。
検索方法は4つ。
- 50音から選択
- 本店・営業所から検索
- 都道府県から選択
- フリーワード検索
実際に検索すると、会社名と所在地、電話番号が表示されます。
マンション管理会社はビル管理を行っている場合もあるので、マンション管理業協会から探してみるのも一つの手です。
wikipedia
インターネット上の百科事典として知られるwikipediaでも、ビル管理会社やマンション管理会社を調べることができます。
全国の管理会社を調べられるわけではありませんが、参考にはなるでしょう。
ビル管理会社は、wikipedia内の検索窓で「ビル管理」や「ビル管理会社」と調べることで、いくつかのビル管理会社がでてきます。
ただし、ビル管理に関する内容も表示されるので、多少の手間はかかってしまうでしょう。
マンション管理会社に関しては、「日本の企業一覧 (マンション管理会社)」としてページがあり、五十音順で表示されます。
一定の大手企業であれば、wikipediaで調べてみるのも良いでしょう。
評判の良いビル管理会社の調べ方
ただただいくつものビル管理会社を調べるのではなく、評判の良いビル管理会社を調べる場合には、口コミサイトを利用しましょう。
ビル管理会社の口コミや評判を投稿する際とは、いくつもあります。
社風や年収、利用者の感想など、ビル管理会社の評判を知る際は、以下を利用してみてください。
- マンションコミュニティ
- エンライトハウス
- OpenWrok
- カンパニー通信
- キャリコネ
- 転職会議
それぞれの特徴や、どのような内容が調べられるのか、以下で具体的に解説します。
マンションコミュニティ
マンションコミュニティは、口コミ掲示板サイトです。
実際の利用者の口コミがわかるので、信ぴょう性が高く、悩んでいるときにリアルな意見を聞けます。
主なカテゴリは以下の3つです。
- 検討板……エリア別
- 住民板……エリア別
- 知識板……ローンや住宅質問・管理等
サイトの名前は「マンション」となっていますが、実際にはビル管理会社の評判も投稿されているので、ビル管理会社の評判を知りたいときや、どこの管理会社を選ぶか相談したいときに使えるでしょう。
エンライトハウス
エンライトハウスは、年間5,000万以上のユーザーが利用する、会社口コミサイトです。
現在「ビル管理」と検索すると、183件の会社がヒットします。
表示された管理会社では、以下の情報が確認可能です。
- 平均年収
- 残業時間
- 口コミ評価
- 事業の強み
- 働き方
- 働きがい
基本的に就職・転職者向けの情報なので、社内の口コミがメインです。
ビル管理会社を、会社の社風や社員から選びたい方は、エンライトハウスを利用して調べてみましょう。
OpenWork
OpenWorkは、就職・転職の口コミサイトです。
主な機能は就職や転職のために使われますが、ビル管理会社の評判を調べることもできます。
検索は、社名で検索のみなので、ビル管理会社一覧を調べることはできませんが、気になるビル管理会社の評判を調べたいときに使えるでしょう。
実際に検索すると、以下の情報がわかります。
- 社員による会社評価スコア
- 組織体制の口コミ
- 入社理由
- 働きがいの口コミ
- 女性の働きやすさに関する口コミ
- ワークライフバランスに関する口コミ
- 退職検討理由
- 企業分析
- 経営者への提言
- 年収に関する口コミ
大手のビル管理会社の評判はほとんど掲載されています。
カンパニー通信
カンパニー通信は、実際に企業に勤めている人の口コミを集め、掲載しているサイトです。
業種から探すことが可能で、ビル管理・ビルメンテナンス業界は、2021年7月現在38社の口コミが掲載されています。
実際に検索すると、以下の口コミを閲覧可能です。
- 入社理由・志望動機
- 年収
- ワークライフバランス
- 福利厚生
- ブラック/ホワイト
また、口コミとは別に会社の基本情報も掲載されています。
ビル管理会社の掲載数は比較的少ないですが、社員のリアルな評判を知りたいときに使えるサイトです。
キャリコネ
キャリコネは、企業や会社の評判、口コミなどを検索できる情報サイトです。
日本マーケティングリサーチの調査では、3部門でNo,1を獲得。
- 転職希望者の信頼度が高い企業口コミサイト
- 20代～30代が注目している企業口コミサイト
- 人事担当者が注目している企業口コミサイト
2021年7月現在、登録企業数は62万社以上、ビル管理会社は188社登録されています。
実際に検索すると、以下の情報が確認可能です。
- 総合評価
- 平均年収
- 世代別最高年収
- テーマ別口コミ
社風はもちろん、年収情報もわかるので、ビル管理会社への転職を考えている方におすすめのサイトです。
転職会議
転職会議は、転職者向けの口コミサイトです。
口コミ登録企業数は2021年7月現在で183,996社、求人数は239,528社あります。
ビル管理会社は、979社も登録されているので、転職口コミサイトのなかでは、ビル管理会社の登録が多いです。
実際に検索すると、以下の情報がわかります。
- 総合評価
- 会社概要
- カテゴリ別口コミ（年収・面接・やりがいなど）
他口コミサイトと比べてビル管理会社の登録者数が多いので、大手ではないビル管理会社も見つかるでしょう。
ビル管理会社はさまざまな角度から調べよう
ビル管理会社は、インターネットを使って調べるのが一番早く、リアルな評価も確認できます。
とくに口コミサイトは、実際の利用者の意見が聞けるので、参考になるでしょう。
ただし、どのような状況、目的でビル管理会社を調べるのかにもよって、調べ方は変わります。
今回の記事を参考に、いくつかの方法を試してみてください。
また、弊社しんらいライフサービスでもビル管理を行っているので、ビル管理に関してぜひご相談ください。