快適な住居を保つためにはアパートやマンションの清掃が欠かせません。
清潔に生活していくためにはきめ細やかなサービスを行ってくれる清掃業者を選ぶ必要があります。
この記事では、マンション経営者が清掃業者を選ぶポイントや清掃のコツについて解説していきます。
住みよい暮らしを守るために、清掃のポイントをしっかり押さえましょう！
なお、オフィスの清掃業者をお探しの場合は別記事でご紹介していますのでそちらをご一読ください。
アパートやマンションの清掃業者とは？
アパートやマンションを快適に暮らすには、清潔な環境が必要不可欠。
マンションを清潔に保つことは気分よく生活できるだけでなく、病気の予防など様々な効果があります。
清掃に必要な料金の相場はいくらでしょうか？マンションの清掃管理の実態について、詳しくみていきましょう。
清掃の必要性とは？
マンションに清掃が必要な理由とは何でしょうか？
マンションに限らず、ビルや建物は清掃を怠ってしまうとあっという間に汚れが目立ってしまいます。
気持ちよく生活するためのスペースを提供するため、定期的に清掃をすることがマンション経営に必要です。
集客力アップ
清潔なマンションには入居希望者が集まります！
マンションの下見の段階で、清掃が行き届いていない場合、入居を検討していたお客様も離れてしまうでしょう。
ほとんどの人は綺麗なマンションに住みたいと思うはずです。
入念に清掃を行き届けることが、集客力アップに繋がるでしょう。
住民の満足度向上
マンションを清潔に保つことは住民の満足度向上に繋がります。
清潔で住みやすいマンションは入居者も住みやすく感じるため、継続的に入居することが多くなるでしょう。
マンションを清潔に保つことは新規入居者を見込めるだけでなく、既存の住居者の継続利用率を高める効果にも繋がるのです。
病気の予防
清掃が行き届いていないマンションは病気リスクが高まってしまいます。
生ゴミが放置されていたり、汚れがそのまま放置されているような場所には虫やダニなど人体にとって有害な生物が好む場所となってしまいます。
人体にとって有害である細菌を排除するために、定期的に清掃をすることで、生活している人の病気予防効果になるでしょう。
防犯予防
清掃をきちんとすることで、防犯の予防効果にもなります。
空き巣が狙う場所は清掃されていて綺麗なマンションよりも、散らかっているマンションの方を狙う傾向があります。
清掃されているマンションは管理が行き届いているため、空き巣が成功しないと思ってしまうでしょう。
よく清掃し、よく管理しているマンションは空き巣の被害を予防するための効果にもなるのです。
清掃料金の相場は？
清掃料金の料金は清掃員の作業回数によって変動します。
清掃作業が多いほど作業員にお金を払う必要があるため、清掃回数を増やすほど料金は高くなります。
また、マンションの広さや作業員の人数によっても価格は変動します。広いマンションほど清掃料金は高くなるでしょう。
一般的なケースの場合、日常清掃は月額25万円、年額は300万円というのが相場でしょう。
例：作業員：2名、週4日、3時間、2棟の場合：月額250,000円、年額3,000,000円
清掃料金を安くするには？
清掃料金を安くするためには、日常清掃の回数を減らすことなどがあげられます。
日常清掃をある程度自分たちでこなすことにより、外部へ委託する清掃作業の負担が軽減されます。
定期的に簡単な掃除をするだけでも、お金をかけて清掃をする負担が減っていくのです。
しんらいライフサービスの清掃サービスでは後述する「産地直送システム」を採用し、清掃クオリティをそのままに清掃料金を下げることが出来ます。
管理費を見直す
マンション経営には清掃費だけでなく、様々な費用がかかります。
マンション管理費を見直すことがマンション経営の効率化に繋がるでしょう。
しんらいライフサービスではマンション経営の総合的なコンサルティングをしています。
管理費を削減してスリムな経営を実現することで、効率的なマンション経営が実現可能。
無駄な管理費をかけていないか、経営を見直すことが出来るでしょう。
清掃業者を選ぶポイントとは？
マンションの清掃費はマンションの住居者に負担するケースも多く、清掃業者をしっかり選ぶことが住民の満足所向上に繋がります。
清掃業者を選ぶにはどのような点に注意すればいいでしょうか？
実績
清掃業者を選ぶ際は実績に注目！
他社の実績が豊富な業者には、効率的な清掃を期待出来ます。他社のお墨付きがついているような業者には高いサービスを期待できるでしょう。
大手企業との実績
大手企業と多数の取引がある場合、大手企業にも信頼される清掃業者として信頼できます。
清掃業以外のコンサルティングも請け負っていることが多く、清掃業者以上の存在としてクオリティの高いパートナーとして期待できるでしょう。
実績数
企業との取引実績数も重要です。
定期的に清掃の実績がある業者はそれだけ清掃のノウハウが蓄積されていると捉えることが出来ます。
清掃業で重要なのは清掃員のクオリティであり、充実した実績やノウハウが蓄積されている業者はそれだけ清掃の品質にも期待できるでしょう。
口コミ
清掃業者を選ぶ際は、口コミも重要。
利用者からの評判が高い業者は、それだけクオリティの高い清掃作業を提供しています。
清掃業者を選ぶ際は、他社の口コミなども参考にしましょう。
値段
清掃業者を選ぶ際は値段にも注目。
ただし、安ければいいという訳ではなくサービス内容にも着目して業者を選定する必要があります。
極端に安すぎるという業者はサービス内容に乏しいケースがないか、清掃回数が足りていないかどうかなど入念にチェックしましょう。
マンション清掃のポイント
マンションを清掃していくにあたって、どのようなことに注意すればいいでしょうか？
マンション清掃のポイントについて解説していきます。
自ら清掃する
マンションを清掃する場合、清掃業者に全て任せきりにするか、一部のみ委託するというケースに分かれます。
一部のみ委託する場合、マンションのオーナーが自ら清掃を担当することになります。
自らマンションの清掃を一部行う場合、清掃業者の作業負担が減ることになるので、清掃料金を抑えることが出来るでしょう。
ご自身で清掃をするぶん負担は重くなりますが、清掃を委託する部分が少なくなるので委託料を安く抑えることが可能です。
定期的に清掃する
マンション清掃で重要なのが定期的に清掃すること。
清掃をする習慣をつけることで、普段からの清掃負担が軽くなります。
一週間に1度以上、目に見えるところを清掃するだけでもマンションに対する綺麗な印象が強くなるでしょう。
拭き掃除
マンションのロビー部分など、共有部分をモップなどで拭き掃除をしましょう。
モップで手が届かない手すり部分などは濡れ雑巾などで拭きとることで、それなりに汚れをとれるでしょう。
拭き掃除をすることで、目に見える汚れはもちろん、目立たない汚れまである程度拭き取ることが出来ます。
定期的に清掃するだけでも、そこまで負担のかからない作業ですので、気軽に拭き掃除をするだけでも大きく効果が見込めます。
マンションの住人など利用者にとっては目に見える汚れがなくなるだけでも快適な気分で生活できるでしょう。
掃き掃除
ホウキなどを使って掃き掃除をすることで、ホコリなどを掃除することが出来ます。
ホコリなどのゴミは特に空気中に散らばるため、健康被害を招いてしまう恐れがあるものです。
水を使わない掃除作業なので、拭き掃除より気軽に行えるのもメリットです。
掃除する習慣付けで健全な生活環境の提供
マンションを清潔に保つには、掃除する習慣を付けることが重要です。
一度にまとめて掃除するよりも、定期的に細かく掃除していく方が負担は少なく済みます。
日頃から掃除する習慣を付けておくことで、住民にとって解決な住環境を提供出来るでしょう。
掃除道具の管理
掃除道具を手元に届く場所に置いておくことで、手軽に掃除できるようになります。
用具入れを共用部分に設置しておくなど、掃除しやすい環境を作ることも重要です。
アパートやマンションの清掃ならしんらいライフサービス！
アパートやマンションの清掃管理でお困りならしんらいライフサービスへ！
しんらいライフサービスでは、清掃費を削減したいマンションオーナーのために徹底したサービスを追求！
魅力なサービスの秘訣は以下の4点、詳しく見ていきましょう。
しんらいライフサービス4つの魅力！
- 実績多数！
- 中間マージン削減で安い！
- 丁寧な清掃！
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実績多数！
しんらいライフサービスは大手企業の実績が多数！
平成元年に創業してから30年以上、首都圏をはじめとした大手企業に多数の実績があります。
マンション経営のネックとなっていた清掃費を大幅に削減するなど、多くの業者のコスト削減に取り組んできました。
しんらいライフサービスの取引企業の実績
- 株式会社IHIインフラシステム
- SFビルメンテナンス株式会社
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産地直送システムで安価を実現！
しんらいライフサービスでは安価な清掃を実現！
安価の秘訣は産地直送システムを採用し、中間マージンをカットしたコスト体系を実現することにあります。
清掃管理費を削減してマンション経営を改善！
しんらいライフサービスでは清掃管理費の削減でマンション経営改善に尽力！
従来の清掃費から1割削減するなど、価格体系を実現しています。マンションの清掃管理は決して安い費用ではありませんから、1割削減するだけでも相当にマンション経営を楽にするでしょう。
例えば、清掃費に月額100万円をかけているマンションの場合、1割削減すると月額10万円のコストカット！年間だと120万円のコストカットを実現できます！
このように、しんらいライフサービスとは業務を一括管理することにより、安価に利用できる清掃サービスです。
産地直送システムとは？
産地直送システムとは、中間マージンを廃止した販売システムのこと。
通常、マンションの清掃を委託する場合には委託会社を仲介するため、中間マージンが発生してしまいます。委託会社を仲介すると中間マージンの分手数料が増えるため、余計に清掃費を払うことになってしまうのです。
八百屋を例にとると、スーパーマーケットから買うより農家から直接買った方が安いのと同じ理屈です。スーパーマーケットの中間マージンが発生しない分、料金を安く抑えることが出来るのです。
しんらいライフサービスの「産地直送システム」では委託会社の仲介をカットすることで、クオリティそのままに安価の清掃サービスを実施！
産地直送システムを徹底した魅力的な価格体系でマンション清掃を実施しています。
丁寧できめ細やかなサービス！
しんらいライフサービスでは丁寧な積極ときめ細やかなサービスで丁寧な清掃を実施！
清掃のクオリティは、清掃する人の腕によって左右されがちです。
しんらいふライフサービスの清掃員は、5日間の新人研修を経た選りすぐりの清掃スタッフが清掃を担当！
更に、50項目以上のチェックリストを作成し、清掃のクオリティを高める努力をしています。
そのため、清掃する人によって清掃のクオリティがまばらにならず、行き届いた清掃を実感できるでしょう。
安心なノウハウ有り！
しんらいライフサービスは数十年の実績や経験を元に、ビルやマンション管理の総合的なコンサルティングを実施！
長年清掃サービスを提供した経験を培い、建築や総合的なマンション経営のコンサルティングを提供しています。
管理費や清掃費を削減し、他のことにお金を使うことでマンション経営者にとってもマンション利用者にとっても充実な生活を実現出来ます。
マンション経営を効率的に行うにはどうすればいいか？培ったノウハウを元に、効率的なマンション経営を実現させましょう。
綺麗なマンションで安心に生活しよう！
マンション管理に必要な清掃作業について見ていきました。
住居を綺麗にすることは、住民にとって快適な住居を保つことに大事なものです。
マンションを綺麗にするには、適切な清掃業者へ依頼することが重要。
管理費を削減しつつ、質の良い清掃サービスを受けるにはしんらいライフサービスの清掃サービスがおすすめ！
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